一、关联交易概述及交易标的情况 

　　1.上海爱建集团股份有限公司  

　　上海爱建信托有限责任公司（以下简称“我公司”或“爱建信托”）因我公司经营业务需要，与上海爱建集团股份有限公司（以下简称“爱建集团”）签订房屋租赁合同，由爱建集团向爱建信托出租位于上海市零陵路 621 号裙房东南面 1 层的房屋用做经营办公场所。  

　　2.上海菱建物业管理有限公司  

　　因我公司经营业务需要，与上海菱建物业管理有限公司（以下简称“菱建物业”）签订针对零陵路办公场所的物业服务合同，由菱建物业提供物业服务。 

　　二、交易对手情况 

　　1.上海爱建集团股份有限公司 

　　上海爱建集团股份有限公司为A股上市公司（股票代码600643）。经营范围：许可项目:货物进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：实业投资，投资管理；商务咨询；建筑用钢筋产品销售；建筑材料销售；煤炭及制品销售；金属材料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；石油制品销售（不含危险化学品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。法定代表人：王均金；注册地址：上海市浦东新区泰谷路168号；注册资本：162192.2452万人民币。爱建集团为爱建信托的母公司，持有爱建信托99.33%的股权。 

　　2.上海菱建物业管理有限公司 

　　上海菱建物业管理有限公司为有限责任公司。经营范围：房地产的物业管理，包括楼宇的管理、维修、清洁、保安、绿化；房地产投资顾问、地产发展咨询、工程策划；停车场（库）经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。法定代表人：叶锋；注册地址：上海市徐汇区零陵路583号；注册资本：32.5万美元。菱建物业与爱建信托属于同一母公司（爱建集团）控制下的关联方。 

　　三、定价政策 

　　上述交易定价均参考了附件类型相近的办公房租金和物业服务收费，定价公允，不存在利益输送。 

　　四、关联交易金额及相应比例 

　　五、股东会、董事会决议，关联交易控制委员会的意见或决议情况 

　　一致通过。 

　　六、独立董事发表意见情况 

　　同意。 

　　七、国家金融监督管理总局认为需要披露的其他事项 

　　无 

　　  

　　  

　                                      　上海爱建信托有限责任公司 

　　                                             2026年7月15日